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Departamento 2 ambientes en venta en Santiago Bonifacini 4844, Caseros
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago Bonifacini 4844, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Piso
12
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 1% mas que lo normal entre los 287 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Bonifacini 4844.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.640lo normal · 1.6251.468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.250
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en el 12º piso al Frente del edificio Avellino estratégicamente ubicado en la calle Bonifacini al 4800 en zona con excelente conectividad próxima a la estación de tren Caseros y centro comercial, muy cómodo, espacioso y luminoso, el cual consta de: • Living-comedor con salida al balcón de 3,20mts x 5,83mts (con pico para tiro balanceado). • Cocina integrada de 3,50mts. x 2mts. con muebles bajo mesada y alacenas, recién instalados. Mesada de mármol granítico con bacha doble de acero inoxidable con grifo monocomando. Barra desayunadora. Conexión para lavarropas. Termotanque eléctrico. • Amplio dormitorio de 3mts x 4,83mts. con placard y salida al balcón, Aire acondicionado F/C y calefacción por tiro balanceado • Baño completo compartimentado. • Balcón corrido de 5,60mts. x 1,30mts. • Pisos cerámicos • Edificio con todos los servicios, portero eléctrico con visor y 4 ascensores para 6 personas cada uno. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías no vinculantes ni contractuales.r Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Liliana Girasolli CMCPSI 6858. :

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago Bonifacini 4844

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Angel Gris) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Shell Shop4 min · 236 m
El Negrito · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin4 min · 260 m
Spot · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin4 min · 263 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO TECNOLOGICO U.O.M. · superior · privada4 min · 241 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO III · adultos · publica4 min · 258 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo del Angel Gris7 min · 422 m
Plaza Munipal de Caseros8 min · 490 m
Plaza de la Unidad Nacional8 min · 523 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social6 min · 389 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 85.000USD 82.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Bonifacini 4844, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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