venta
USD 48.500
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Caseros · 1 amb · 33 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Libertador Gral San Martin 2875, Caseros
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 5.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Libertador Gral San Martin 2875, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 100.000, un 25% mas que lo normal entre los 350 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador Gral San Martin 2875.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.596
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 93% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.785
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 392 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.556
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En excelente ubicación, sobre avenida, en pleno centro comercial de Caseros Departamento de dos ambientes en primer piso al frente Al ingreso cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina separada, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera Además posee patio interno Cochera cubierta, valor U$u 15.000.- El edificio posee ascensor Las medidas publicadas son aproximadas Se toman propiedades de menor valor en parte de pago Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Luminosidad: Muy luminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Libertador Gral San Martin 2875
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 22 en la zona
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Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada3 min · 161 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada3 min · 169 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
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Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 430 m
Plaza del Rock7 min · 441 m
Salud
· 10 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 243 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual6 min · 353 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Libertador Gral San Martin 2875, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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