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Departamento en alquiler en Villa Raffo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Villa Raffo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Lope de Vega 2645

Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 63,3% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Alquiler de departamento en Villa Raffo, Tres de Febrero. En edificio 8º "C" al frente. Consta de:  Living. Cocina. Pisos de porcellanato. Un dormitorio con piso flotante. 1 baño con bañera. Amplio balcón aterrazado con excelente vista al golf. Detalles de categoria. Ambientes muy luminosos. S.U.M. (con parrilla, cocina y baño), play room y laundry en P.B. Terraza con solarium (con ducha, baño y lockers). Jardín parquizado. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. ALQUILER: $ 650.000 + EXPENSAS + ABL + SERVICIOS + AJUSTE TRIMESTRAL IPC. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 2 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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