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Departamento en alquiler en Villa Raffo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Villa Raffo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Lope de Vega 2645

Lope de Vega 2645. Entre Colon y Ferro · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 2 ambientes, 43 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 800.000); las expensas pesan 23,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Alquiler de departamento en Villa Raffo, Tres de Febrero. Ubicado muy cerca de Av Gral Paz. Cuenta con recepción, living comedor, cocina con lavadero, baño, hall, 1 dormitorio y balcón amplio. El edificio cuenta con terraza accesible en común. Las expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. ALQUILER: $ 630.000 + EXPENSAS + ABL + SERVICIOS + SEGURO DEL INMUEBLE. CON AJUSTE TRIMESTRAL POR EL IPC. CONTRATO POR 24 MESES. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 640.000· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lope de Vega 2645. Entre Colon y Ferro, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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