Departamento en alquiler en Villa Raffo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Raffo · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes

San Pedro 1700 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.140.000). Con expensas el costo total es ARS 1.460.000, 12,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 21,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.140.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 • Contacto: Cynthia Park DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA RAFFO BUENOS AIRES Departamento de 90 m² ubicado en la avenida San Pedro con acceso directo a transporte y servicios. Ubicado en un segundo piso con balcón corrido al frente, ventilación en todos los ambientes, luminoso y con vista abierta. Distribución y espacios • 3 habitaciones con dimensiones generosas • 1 baño completo • 1 toilet (con posibilidad de agregar una ducha) • Cocina separada • Sala de estar y comedor • Balcón corrido al frente Requisitos: -Mes adelantado -Mes depósito -Seguro de caución -Comprobante de ingresos -Apto mascotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pedro 1700, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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