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Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes

Alquiler de 2 Ambientes, Saenz Peña

Juan Dixon 2768 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 45 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 83,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, 71,2% por encima del costo total tipico (ARS 730.000); las expensas pesan 13,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Alquiler de 2 ambientes en calle Dixon 2768. 6to piso. Cuenta con Detalles de terminación de primera calidad!! Porcelanato Ilva Sanitarios FERRUM Gritería FV Termotanque eléctrico Cocina electrica Aire acondicionado frio-calor 5000 frigorias en living-comedor Mármol negro boreal Habitación en suite con aire acondicionado frio-calor Balcon terraza al frente con jacuzzi Valor inicial de alquiler $1.100.000 Expensas $150.000 aprox. Presentar garantía propietaria o seguro de caucion.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 30 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Saenz Peña es ARS 600.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Dixon 2768, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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