Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes

2 Amb con Balcon - Luminoso

ANCHORDOQUI 784. Entre Roque Saenz PeÑa y Ameghino, Florentino Dr. · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 660.000). Con expensas el costo total es ARS 615.000, 20,4% por debajo del costo total tipico (ARS 772.500); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 660.000/mes
Mediana expensas: ARS 111.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Muy buen departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en primer piso por escalera en Sáenz Peña partido de Tres de Febrero, una zona residencial muy cómoda, con cercanía a comercios, medios de transporte y accesos rápidos. La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y distribución funcional. Cuenta con living comedor cómodo, cocina separada, dormitorio con placard y balcón, ideal para sumar aire y luz natural. Una propiedad práctica y confortable, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con todo lo necesario cerca. Sáenz Peña es una zona cada vez más buscada por su perfil barrial, buena conectividad y cercanía a distintos puntos de Capital y zona oeste. XINTEL(FHP-FHP-184)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 22 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Saenz Peña es ARS 650.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias