alquiler
$625.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Saenz Peña·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes
Luminoso 2 Ambientes con Balcón
ANCHORDOQUI 784. Entre Roque Saenz PeÑa y Ameghino, Florentino Dr. · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saenz Peña
Sale $ 615.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de ANCHORDOQUI 784. Entre Roque Saenz PeÑa y Ameghino, Florentino Dr..
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 615.000lo normal · 740.000656.000782.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 740.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 705.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en primer piso por escalera en Sáenz Peña partido de Tres de Febrero, una zona residencial muy cómoda, con cercanía a comercios, medios de transporte y accesos rápidos.
La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y distribución funcional.
Cuenta con living comedor cómodo, cocina separada, dormitorio con placard y balcón, ideal para sumar aire y luz natural.
Una propiedad práctica y confortable, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con todo lo necesario cerca.
Sáenz Peña es una zona cada vez más buscada por su perfil barrial, buena conectividad y cercanía a distintos puntos de Capital y zona oeste.
XINTEL(FHP-FHP-184)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 640.000· 30 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Supermercado Cinty · 416 - Florentino Ameghino2 min · 126 m
Rodriguez Peña · 22 - Rodriguez Peña4 min · 283 m
LuYon · 22 - Rodriguez Peña 49225 min · 297 m
Educacion
· 17 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada10 min · 662 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza de las Madres3 min · 202 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen5 min · 292 m
Plaza Bordabehere8 min · 534 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico7 min · 439 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 666 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico15 min · 931 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Saenz Peña
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de ARS 640.000 por mes, un 4,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Saenz Peña
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Saenz Peña
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 705.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Saenz Peña
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.027/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Saenz Peña
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 652.115/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ANCHORDOQUI 784. Entre Roque Saenz PeÑa y Ameghino, Florentino Dr., Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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