alquiler
$600.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Saenz Peña·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes
ARS 430.000
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Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en Alquiler en Saénz Peña
Manuel Estrada 1294, 7E · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Saenz Peña
Sale $ 530.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Estrada 1294, 7E.
28% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 530.000lo normal · 740.000645.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 740.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este atractivo departamento en alquiler se encuentra en la calle Manuel Estrada 1294, en Saénz Peña, Tres de Febrero.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
Situado a solo unos pasos de la estación Saénz Peña del tren Urquiza, ofrece una excelente conectividad con el transporte público y se encuentra cerca del centro comercial, lo que facilita el acceso a diversas opciones de compras y servicios.
El departamento cuenta con 2 ambientes, incluyendo un acogedor dormitorio con placard, un baño, un living comedor, una cocina y un lavadero techado.
Este espacio es ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano, con todas las facilidades al alcance de la mano.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.300: primer mes $ 430.000, deposito $ 430.000 y comision inmobiliaria $ 520.300.
Costo de entrada$ 1.380.300
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 520.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 30 avisos — este aviso pide 32% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Illia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Kiosco y despensa · 417 - Manuel Estrada 13141 min · 46 m
Don Romero · 417 - Manuel Estrada 13201 min · 50 m
La Silenciosa Panaderia · 415 - Roberto Lage 12442 min · 114 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LEONCITO · inicial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Presidente Arturo Illia6 min · 362 m
El Castillo Magico8 min · 544 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen11 min · 679 m
Salud
· 5 en la zona
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros7 min · 475 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico9 min · 568 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico12 min · 761 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Saenz Peña
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de ARS 640.000 por mes, un 4,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Saenz Peña
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Saenz Peña
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 705.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Saenz Peña
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.027/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Saenz Peña
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 652.115/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Estrada 1294, 7E, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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