Departamento en alquiler en Caseros · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Caseros · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes Caseros Centro con Pileta

Cavassa 2579. Entre Valentin gomez y Justo jose de urquiza · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Cavassa 2579. Entre Valentin gomez y Justo jose de urquiza.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670.000lo normal · 662.500592.250736.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 662.500/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 670.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero Cavassa 2579, Caseros • 3ºD Valor: $550.00 mensuales Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Caseros, ideal para quienes priorizan comodidad, conectividad y servicios. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera, ofreciendo una distribución funcional y confortable para la vida diaria. Ubicado en un moderno edificio con amenities y servicios de categoría, combina comodidad, seguridad y una excelente ubicación para disfrutar de todos los beneficios del centro de Caseros. Características principales: Amplio living-comedor. Balcón. Cocina. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañera. Características del edificio: Dos ascensores. SUM. Pileta. Parrillas. Terraza. Cerradura electromagnética. Cámaras de seguridad. Encargado de limpieza. Ubicación estratégica: Ubicado a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, próximo a Avenida Mitre y al centro comercial de la ciudad. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a bancos, colegios, centros de salud, comercios y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación ideal para quienes buscan tener todo al alcance de la mano y disfrutar de una excelente conectividad. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Garantías: Garantía propietaria de CABA junto con recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua (liquidada a través de las expensas). Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas aproximadas: $120.000 Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL(MCZ-MCZ-634)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 189 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Coke4 min · 264 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza6 min · 354 m
Mr. Pancho6 min · 356 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Nestor4 min · 240 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro5 min · 297 m
Plaza de la Unidad Nacional6 min · 415 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico1 min · 86 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico1 min · 90 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caseros

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 580.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 160 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cavassa 2579. Entre Valentin gomez y Justo jose de urquiza, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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