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Departamento en venta en Saenz Peña · 1 ambiente
Departamento en Venta Saenz Peña
Avenida General Paz 2852 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Departamento en Saenz Peña, 1 ambiente, 43 m², USD 69.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 61.200). El m² sale USD 1.605 contra USD 1.964 de la mediana (-18,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 61.200
- Mediana precio/m²
- USD 1.964
- Mediana m²
- 28 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.418.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 88.750
- Avisos relevados
- 136
- Esta propiedad
- USD 69.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 88.750, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida General Paz 2852, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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