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Departamento en venta en Saenz Peña · 1 ambiente
Venta Monoambiente en Sáenz Peña con Cocina Independiente
Ameghino 2956 al 2900 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 35 m²
Departamento en Saenz Peña, 1 ambiente, 33 m², USD 60.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.818 contra USD 1.964 de la mediana (-7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 65.200
- Mediana precio/m²
- USD 1.964
- Mediana m²
- 28 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 83.000
- Avisos relevados
- 119
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 83.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ameghino 2956 al 2900, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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