Departamento 1 ambiente en venta en Ameghino 2956 al 2900, Saenz Peña

Departamento 1 ambiente en ventaen Ameghino 2956 al 2900, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Piso
6
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 5% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambiente en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino 2956 al 2900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.462
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta en Sáenz Peña, sobre Ameghino al 2900. La unidad se ubica en un sexto piso y ofrece una distribución práctica, con ambiente principal y salida al balcón. Cuenta con cocina independiente, totalmente eléctrica y con ventilación natural; placard en el hall de entrada y baño completo de amplias dimensiones. Una opción funcional para primera vivienda o inversión, en una ubicación con acceso a los servicios y medios de transporte de la zona. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ameghino 2956 al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino1 min · 47 m
La Primera de Saenz Peña1 min · 96 m
Ayres Carnes2 min · 105 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 333 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 333 m
Plaza Paseo de La Amistad7 min · 449 m
Plaza Villa Lynch9 min · 567 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico5 min · 307 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico12 min · 748 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de un ambiente en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameghino 2956 al 2900, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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