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Departamento 1 ambiente en venta en Lisandro Medina al 1900 1° A, Caseros
Departamento en venta
USD 56.900
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 90,4 M
Cuota UVA desde $ 513.252/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Lisandro Medina al 1900 1° A, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 56.900, un 2% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro Medina al 1900 1° A.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.724lo normal · 1.6881.5171.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.700
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.653
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASEROS Departamento Monoambiente divisible. Distribucion ambiente divisible al frente, cocina integrada semi integrada completa con espacio para conexion de lavarropas, Placard, balcon, baño completo. SE VENDE CON O SIN RENTA. IDEAL PARA INVERSION O VIVIENDA. A destacar: Puerta Multipunto para mayor seguridad Portero electrico Pisos de porcelanato de primera calidad Pre instalacion de aire acondicionado y Cable y Wifi Amenities: Piscina, solarium y Sum en terraza. Edificio: Ingreso al edificio con pin magnetico Ascensor • Camaras de vigilancia 24hs Ubicado en el corazón de Caseros, a solo metros de Av San Martin, zona comercial, bancos, a pocas cuadras de Ferrocarril San Martin, estación Caseros. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Mail: Ver datos Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.911 en total: USD 56.900 del aviso mas USD 4.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 513.252 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.053.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro Medina al 1900 1° A

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Angel Gris) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Shell Shop3 min · 164 m
El Negrito · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin3 min · 185 m
Spot · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin3 min · 188 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO TECNOLOGICO U.O.M. · superior · privada3 min · 201 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO I · adultos · publica4 min · 249 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO III · adultos · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Angel Gris7 min · 466 m
Plaza Munipal de Caseros8 min · 494 m
Plaza de la Unidad Nacional8 min · 501 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado7 min · 418 m
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 59.500USD 56.90023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 59.500 → USD 56.900-4.37%

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro Medina al 1900 1° A, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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