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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.900
= $ 88,8 M
Cuota UVA desde $ 504.232/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Venta de departamento 1 ambientes en pozo - caseros

Andres Ferreyra 2800, Piso 2, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
41 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 55.900, un 14% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Andres Ferreyra 2800, Piso 2, Caseros.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.363lo normal · 1.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 65.286
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en pozo • Caseros Excelente oportunidad de inversión. El departamento contará con: Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina equipada con muebles altos y bajos. Baño completo. Espacios luminosos y funcionales. El edificio dispondrá de cocheras y SUM, ideal para reuniones y eventos. Ubicación privilegiada, a metros del centro comercial y con fácil acceso a la estación de ferrocarril, líneas de colectivo y principales avenidas. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno en pleno crecimiento Financiación flexible: Posibilidad de compra con anticipo + cuotas. Consulta por otras unidades disponibles en distintos pisos. Entrega estimada: 2028 MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.841 en total: USD 55.900 del aviso mas USD 3.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 504.232 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.232/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Diarco Barrio4 min · 273 m
Mr. Pancho4 min · 285 m
Diez5 min · 293 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada2 min · 104 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 227 m
Plaza del Rock7 min · 429 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro8 min · 481 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico1 min · 56 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual2 min · 129 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado5 min · 329 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andres Ferreyra 2800, Piso 2, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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