P Proppies
Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento monoambiente con balcon al contra frente

Esquiu 4900, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 53.000, un 8% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Esquiu 4900, Caseros.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.606lo normal · 1.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 57.352
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.586
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Tu próximo hogar en Caseros te espera! Se vende impecable departamento de monoambientes al contra frente, súper luminoso, y con excelente distribución. Living-cocina-comedor: Integrado, con salida directa a un balcón- Baño: Completo y en excelente estado. Climatización: Equipado con estufa de tiro balanceado- ¡Listo para entrar a vivir! Una oportunidad ideal por ubicación y estado. Consultanos para visitarlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Vendetta · 659 - General Hornos4 min · 274 m
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata5 min · 328 m
Argenchino · 659 - General Hornos6 min · 356 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 284 m
ANEXO I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Fray Luis Beltran6 min · 415 m
Paseo del Angel Gris7 min · 478 m
Plaza Munipal de Caseros10 min · 638 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social7 min · 456 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado8 min · 496 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado8 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiu 4900, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp