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Departamento 1 ambiente en venta en Asamblea 4700, Caseros
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Asamblea 4700, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
36 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 6% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Asamblea 4700.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.3671.0671.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 49.200
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Monoambiente Luminoso con Balcón Aterrazado • Excelente Ubicación Oportunidad por ubicación y estado. Unidad funcional en 3er piso (acceso por escalera), destacada por su gran entrada de luz natural y vista abierta. Características: Ambiente principal con cocina integrada, baño completo y salida a balcón tipo terraza. Conectividad: A metros de Av. San Martín y a una cuadra de la estación de tren Urquiza. Zona comercial: Rodeado de comercios, bancos y servicios esenciales. Bajas expensas. Ideal para renta o vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Asamblea 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
Don Pastor1 min · 37 m
Gasper1 min · 58 m
Full · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin1 min · 60 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO LIBERTAD · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
INSTITUTO LIBERTAD · secundaria · privada5 min · 323 m
INSTITUTO CASA DEL SOL · primaria · privada7 min · 416 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios7 min · 451 m
Plazoleta de los Recuerdos7 min · 463 m
Paseo del Periodista13 min · 850 m
Salud · 5 en la zona
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico8 min · 526 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Asamblea 4700, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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