P Proppies
Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

A estrenar excelente monoambiente con balcon

JOSE MURIAS 2200, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 6% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de JOSE MURIAS 2200, Caseros.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.576lo normal · 1.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 55.162
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.464
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Caseros, Tres de Febrero Viví o invertí en un monoambiente a estrenar con diseño de vanguardia en el Edificio Murias, ubicado en el centro de Caseros. Disfrutá de un espacio funcional y estético, con acabados de primera calidad y una ubicación estratégica cerca de todo. ¡Ideal para quienes buscan modernidad y conexión! Descubrí tu próximo hogar o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Munipal de Caseros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Caseritas3 min · 198 m
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata3 min · 218 m
Autoservicio Urquiza5 min · 319 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NUEVO ARLEQUIN · inicial · privada1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES TERNURITAS · inicial · publica2 min · 97 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PERIODISMO DEPORTIVO · superior · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Munipal de Caseros2 min · 119 m
Paseo del Angel Gris2 min · 156 m
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 278 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social2 min · 137 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico3 min · 166 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE MURIAS 2200, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Departamento en venta
WhatsApp