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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta en caseros, tres de febrero, g.b.a. zona oeste

Sabatini 4600, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 6% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Sabatini 4600, Caseros.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.576lo normal · 1.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 55.324
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente divisible de categoria a estrenar en zona privilegiada muy cerca de la universidad 3 de febrero, en pleno centro y a 100 mts de la estacion, apto profesional y vivienda. Cuenta con un amplio ambiente con cocina completa integrada y baño completo. Aberturas de aluminio, pisos de porcelanatto El edificio tiene dos ascensores, SUM, parrillas, seguridad permanente. ED Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. ED. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dia1 min · 71 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22181 min · 84 m
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata2 min · 121 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada2 min · 111 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 251 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro5 min · 314 m
Plaza del Rock6 min · 371 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 126 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sabatini 4600, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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