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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.500
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.543/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, tres de febrero - medina lisandro 2234

MEDINA LISANDRO 2200, Piso 1, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 51.500, un 7% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de MEDINA LISANDRO 2200, Piso 1, Caseros.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.515lo normal · 1.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 55.250
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE EN EDIFICIO. PISO 1º DTO "B" AL CFTE. LIVING C COCINA INTEGRADA C MUEBLES ALTOS Y BAJOS Y CERAMICOS. BAÑO C BAÑERA. LAVADERO INTEGRADO EN COCINA. BALCON FRANCES. TODOS LOS PISOS CON CERAMICOS. TERMOTANQUE ELECTRICO. ESTADO MUY BUENO. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. EL VALOR DE LAS EXPENSAS ES ESTIMATIVO Y PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.130 en total: USD 51.500 del aviso mas USD 3.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.543 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Caseritas1 min · 78 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22183 min · 172 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22923 min · 188 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NUEVO ARLEQUIN · inicial · privada2 min · 146 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO I · adultos · publica2 min · 156 m
INSTITUTO TECNOLOGICO U.O.M. · superior · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional2 min · 153 m
Plaza Munipal de Caseros3 min · 170 m
Plaza del Rock4 min · 251 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado1 min · 66 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 173 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado4 min · 280 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MEDINA LISANDRO 2200, Piso 1, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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