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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

1 y 2 ambientes. cocheras

José Murias 2200, Piso 6, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
29 m²
Piso
6
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 56.000, un 15% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de José Murias 2200, Piso 6, Caseros.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.931lo normal · 1.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 48.720
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Caseros, Tres de Febrero. En Piso 6º Departamento "D" bloque frente. Se encuentra ubicado en cercanía a la zona comercial de Caseros, a la Universidad Tres de Febrero y a la Municipalidad y cuenta con un excelente acceso vehicular y peatonal. CARACTERISTICAS: Living con pisos cerámicos. Cocina integrada y equipada con bajo mesada, barra desayunador, cocina eléctrica y campana extractora. Termotanque eléctrico. Baño completo. Lavadero integrado en la cocina. Balcón interno. Forma de pago: 100% al boleto. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 70 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿ Te gustaría conocer la unidad modelo ? Háblanos y coordinamos una cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Munipal de Caseros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Caseritas3 min · 197 m
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata3 min · 222 m
Autoservicio Urquiza5 min · 315 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NUEVO ARLEQUIN · inicial · privada1 min · 58 m
JARDIN DE INFANTES TERNURITAS · inicial · publica1 min · 92 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PERIODISMO DEPORTIVO · superior · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Munipal de Caseros2 min · 115 m
Paseo del Angel Gris2 min · 158 m
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 276 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social2 min · 139 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado3 min · 165 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico3 min · 165 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.9% total
USD 56.000USD 50.49012 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 50.490 → USD 56.000+10.91%

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Murias 2200, Piso 6, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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