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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, tres de febrero - david magdalena 2620

David Magdalena 2600, Piso 4, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
30 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 1% mas que lo normal entre los 192 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de David Magdalena 2600, Piso 4, Caseros.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.724lo normal · 1.7081.5591.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.521
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.660
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de Departamento en edificio en Caseros, Tres de Febrero. Es un monoambiente dividido. Piso 4º "b" al contra frente. Recepción (1.00 x 2.00) con pisos cerámicos. Living con cocina integrada con muebles altos y bajos. Baño con ducha. Dormitorio con pisos de madera flotante. Lavadero integrado en cocina. Estado muy bueno. Detalles: preparado por split. Portero electrico. Pintado. Art de cocina. Termotanque electrico. Vanitory. Espejo. Arts de iluminación. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. Con renta EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Coke2 min · 158 m
Mr. Pancho4 min · 228 m
Diez5 min · 299 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica2 min · 118 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro3 min · 217 m
Plaza del Rock5 min · 320 m
Plaza de la Unidad Nacional6 min · 354 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico2 min · 156 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico2 min · 159 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

David Magdalena 2600, Piso 4, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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