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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 43.000 de expensas
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento - Venta - Argentina, Tres de Febrero - RAUCH 2005

RAUCH 2000, Piso 4 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
4
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 5% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de RAUCH 2000, Piso 4.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 1.6791.5551.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 50.379
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.532
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Caseros, Tres de Febrero PISO 4ª DPTO "C" AL FRENTE, consta de: RECEPCION CON PISOS CERAMICOS, LIVING COMEDOR CON PISOS CERAMICOS, COCINA CON BAJO MESADA, BAÑO, PLACARD CON INTERIORES, LAVADERO INTEGRADO.- DETALLAS: PORTERO ELECTRICO. PINTADO. ARTEFACTO DE COCINA. TERMOTANQUE. ESTADO MUY BUENO. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. EL VALOR DE LAS EXPENSAS ES ESTIMATIVO Y PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO. CON RENTA EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 55 en la zona
El Negrito · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin3 min · 161 m
Spot · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin3 min · 170 m
Super de Barrio · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin3 min · 220 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BAMBI · inicial · publica1 min · 77 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA DE RECUPERACION CASEROS · especial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional10 min · 637 m
Plaza Nestor11 min · 686 m
Plaza Munipal de Caseros11 min · 716 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado6 min · 359 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado8 min · 520 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.0% total
USD 53.000USD 50.00012 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 50.000 → USD 53.000+6.00%

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RAUCH 2000, Piso 4, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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