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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 52.000, USD 2.000 mas.
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Hermoso departamento en caseros

Av B Mitre 4800, Piso 2, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 10% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Av B Mitre 4800, Piso 2, Caseros.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.6291.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 55.387
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.473
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Monoambiente listo para ingresar a vivir en hermoso edificio de Caseros! Este depto. en 2do piso cuenta con una cocina con muebles bajo mesada y extractor, baño completo, placard, un amplio ambiente divisible y balcón al contrafrente. El edificio posee un agradable hall de entrada, ascensor y jardín. El jardín a su vez posee ducha exterior, una gran piscina, parrilla y y SUM. Es ideal para reuniones, ya que cuenta con baño y cocina. Es muy luminoso, todo funciona perfecto y está listo para escriturar. Además, está ubicado sobre la Avenida Mitre, a 500 metros del centro de Caseros. ¡Si querés conocerlo personalmente y sacarte todas las dudas, contactanos a nuestro whatsapp! También nos encontrás en Instagram @oscardahbar • Nuestra oficina está en Granaderos 350, Hurlingham. OSCAR DAHBAR PROPIEDADES Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Mr. Pancho6 min · 401 m
Vea6 min · 412 m
Diarco Barrio7 min · 436 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada4 min · 277 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada6 min · 361 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento1 min · 57 m
Plaza del Rock9 min · 602 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro10 min · 648 m
Salud · 9 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual3 min · 220 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 227 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av B Mitre 4800, Piso 2, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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