Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Anticipo desde u$s17.000.- mas cuotas, consultanos que plan se adapta mejor.

Av San Martin 2800, Piso 4, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 49.777, un 3% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Av San Martin 2800, Piso 4, Caseros.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.716lo normal · 1.6671.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 48.333
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo Desarrollo en Pozo • Av. San Martín 2814 Caseros Centro Llega un nuevo edificio de diseño contemporáneo en una de las ubicaciones más buscadas de Caseros: Pleno centro comercial, a pasos de la Estación Caseros y cercano a la Universidad y múltiples centros educativos. Una propuesta pensada para vivir, invertir y proyectar futuro. El Proyecto Edificio de 9 pisos, que combinará funcionalidad, diseño y calidad constructiva. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes Local comercial en Planta Baja Cocheras disponibles Calidad y Terminaciones El desarrollo incorpora materiales y detalles que marcan la diferencia: Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato de primera línea Sanitarios y griferías de primeras marcas Amoblamientos de cocina modernos y funcionales Ubicación Estratégica Situado sobre la Av. San Martín, en una zona privilegiada que combina: Centro comercial activo Cercanía a Estación Caseros Próximo a la UNTREF y otras instituciones educativas Excelente conectividad y transporte Ideal tanto para primera vivienda como para inversión con alta proyección de valorización. Consultanos hoy y asegurá tu unidad desde el inicio del proyecto. opciones de pago con Anticipo desde U$S17.000.- mas cuotas, consultanos que plan se adapta mejor. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, las mismas pueden tener edición y no son vinculantes y no contractuales, . La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso. Mart.y Corr. Publ. Matias Cozzo CSM N2443.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.287 en total: USD 49.777 del aviso mas USD 3.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.001 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.287
Precio del aviso
USD 49.777
Escritura y honorarios~2%
USD 1.205
Sellos y tasas~1%
USD 498
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.001/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.444) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Mr. Pancho1 min · 41 m
Vea4 min · 263 m
Diez4 min · 285 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro6 min · 375 m
Plaza del Rock6 min · 401 m
Plazoleta Sarmiento7 min · 425 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado4 min · 235 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 273 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av San Martin 2800, Piso 4, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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