P Proppies
Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.700
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.306/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento en venta - caseros

Mitre 5000, Piso 1°, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 49.700, un 15% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 5000, Piso 1°, Caseros.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.381lo normal · 1.6151.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 58.150
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.406
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROYECTO MITRE 5043, CASEROS. Se encuentra a 450 mts. del Centro Comercial, a 850 mts. del Ferrocarril San Martín estación Caseros y de UNTREF. OPORTUNIDAD CONTADO CONSULTAR FINANCIACION: ANTICIPO + CUOTAS Monoambiente • 36 m² totales. Contra frente con balcón. -Nueve pisos. -Local en planta baja. -SUM con parrilla equipada, baño, TV, aire acondicionado, heladera, mesa y juego de sillas. -Cocheras optativas. Características generales: Cielorraso con placas de roca yeso (durlock), enduido y pintado con pintura anti hongos. Pisos de porcelanato satinado. Muebles de cocina en melamina y aluminio. Cocina a gas, en acero inoxidable. Termotanque eléctrico. Artefactos sanitarios (inodoro, receptáculo y bidet) línea Ferrum o similar. Vanitory de madera con bacha enlosada. Grifería marca FV o similar. Ventanas línea Módena en aluminio de color negro, opcional con vidrio DVH (aislación térmica y acústica). Toma corriente con un modulo USB para conexión de carga. Portero visor con audio. Provisión e instalación de cámaras de seguridad en accesos. Artefactos de iluminación led. Bomba de agua elevadora automatizada con instalación prevista para bomba de relevo. Ascensor para cuatro a seis personas automático, cabina de acero inoxidable. Finalización de obra aprox. Noviembre 2026.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.204 en total: USD 49.700 del aviso mas USD 3.504 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.306 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.204
Precio del aviso
USD 49.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.203
Sellos y tasas~1%
USD 497
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mr. Pancho4 min · 229 m
Vea4 min · 236 m
Diez6 min · 390 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 247 m
Plaza del Rock8 min · 527 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro8 min · 536 m
Salud · 9 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 231 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 5000, Piso 1°, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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