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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, tres de febrero - mariano moreno 4552

MARIANO MORENO 4500, Piso 2, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
31 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 6% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de MARIANO MORENO 4500, Piso 2, Caseros.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.581lo normal · 1.6771.858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.995
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.473
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Caseros, Tres de Febrero Monocambiente con excelente ubicación! Recepción con pisos cerámicos. Ambiente Único con pisos cerámicos. Cocina integrada con muebles altos y bajos. Baño con bañera. Balcón corrido al contrafrente. Estado Muy bueno. Detalles; Termotanque, Artefacto de Cocina, Portero eléctrico, estufa, Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Mr. Pancho3 min · 200 m
Vea4 min · 284 m
Coke5 min · 350 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada3 min · 164 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 420 m
Plaza Nestor8 min · 498 m
Plaza del Rock8 min · 499 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado5 min · 332 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 341 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 341 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARIANO MORENO 4500, Piso 2, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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