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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamentos en venta caseros

Dr. Amadeo Sabattini 4600, Piso 6, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 16% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Dr. Amadeo Sabattini 4600, Piso 6, Caseros.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.412lo normal · 1.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 56.833
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.482
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Caseros, Tres de Febrero. En edificio, Piso 6º "D" al frente. Consta de ambiente único con living, cocina con pared divisoria para barra desayunador, Baño con receptaculo de ducha y Balcón al frente. Cocheras opcionales. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. El edificio cuenta con cocheras en planta baja; y en la terraza salón de usos multiples, parrilla y Workspace. EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dia1 min · 69 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22181 min · 76 m
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata2 min · 124 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada2 min · 109 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada2 min · 115 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 243 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro5 min · 307 m
Plaza del Rock6 min · 363 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 118 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Amadeo Sabattini 4600, Piso 6, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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