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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Venta excelente monoambiente en caseros

Curapaligue 1900, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 30% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Curapaligue 1900, Caseros.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.216lo normal · 1.7331.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 64.133
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.501
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de excelente monoambiente en Caseros! Cuenta con un ambiente amplio con cocina integrada con anafe eléctrico, muebles bajomesada y alacena, revestimiento cerámico, conexión para lavarropas, termotanque eléctrico. Baño completo con bañera, revestido en porcelanato, grifería monocomando, vanitory. El mismo tiene un balcón semicubierto. Los pisos son de porcelanato, tiene aberturas con doble vidriado hermético y conexión para aire acondicionado. Departamento muy luminoso! El edificio cuenta con portero eléctrico, cámaras de seguridad en ingreso, cocheras disponibles y terraza con parrillas. Espectacular ubicación a 5 cuadras de la Universidad y la estación de Caseros, zona residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Angel Gris) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata3 min · 171 m
Argenchino · 659 - General Hornos3 min · 195 m
Vendetta · 659 - General Hornos6 min · 364 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO II · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO ROJAS · primaria · publica3 min · 205 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA LEONOR ABINET · superior · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo del Angel Gris5 min · 307 m
Plaza Fray Luis Beltran7 min · 473 m
Plaza Munipal de Caseros8 min · 503 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social5 min · 290 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico6 min · 406 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curapaligue 1900, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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