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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, tres de febrero - rosas juan m de don- (3f) 3074

ROSAS JUAN M DE DON- (3F) 3000, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 23% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de ROSAS JUAN M DE DON- (3F) 3000, Caseros.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 1.6131.4861.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 61.290
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento en edificio MONOAMBIENTE en Caseros, Tres de Febrero. PISO 1º DPTO "D" AL CONTRAFRENTE. POR ESCALERA. LIVING CON PLACARD. COCINA INTEGRADA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS. BAÑO LAVADERO CUBIERTO. TODOS LOS PISOS CON CERAMICOS. TERMOTANQUE ELECTRICO. ESTUFA. ESTADO MUY BUENO. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. EL VALOR DE LAS EXPENSAS ES ESTIMATIVO Y PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mr. Pancho4 min · 229 m
Vea4 min · 236 m
Diez6 min · 390 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 247 m
Plaza del Rock8 min · 527 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro8 min · 536 m
Salud · 9 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 231 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ROSAS JUAN M DE DON- (3F) 3000, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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