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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

En venta en caseros amplio departamento monoambiente en planta baja cfte. + cochera - 7244

Olavarría 2700, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 15% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Olavarría 2700, Caseros.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7711.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 53.125
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.448
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA EN CASEROS AMPLIO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA CONTRAFRENTE CON COCHERA AL FRENTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Urquiza8 min · 496 m
Diarco Barrio9 min · 560 m
Carrefour Express10 min · 610 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada6 min · 359 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada6 min · 378 m
INSTITUTO ABATE JOSE REY · secundaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento10 min · 617 m
Paseo del Angel Gris10 min · 649 m
Paseo de las Palmeras11 min · 686 m
Salud · 9 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual7 min · 478 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico9 min · 561 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarría 2700, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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