venta
USD 48.500
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Caseros · 1 amb · 33 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Mariano Moreno al 4700, Caseros
USD 66.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 66.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Mariano Moreno al 4700, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 66.000, un 20% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Moreno al 4700.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.941lo normal · 1.6191.4881.771
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 55.061
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.406
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE AL FRENTE EN CASEROS! OPORTUNIDAD CONTADO / CONSULTAR FINANCIACION: ANTICIPO+120 CUOTAS.
MORENO 4725.
Departamento monoambiente, disposición frente.
Cocina integrada con mueble bajo mesada y alacena, balcon y baño completo.
La unidad cuenta con detalles de calidad, puerta de ingreso de seguridad con cerradura multipunto, pisos de porcelanto pulidos en todo el ambiente.
Ventanas en aluminio con vidrio FLOAT, puertas interiores de melanina texturada color.
Cielorraso en yeso armado o aplicado, Portero eléctrico con visor, Cocina con grifería FV, mesada en granito boreal o similar.
Baño grifería FV; bañadera, accesorios, espejo.
Preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por temo eléctrico.
Amenities: Parrilla, rooftop, piscina y SUM en terraza.
El edificio presenta 13 niveles, 48 unidades de 1,2,3 y 4 ambientes.
Importante hall de entrada, Doble puerta de acceso para mayor seguridad.
Ascensor de ultima generacion, cabina de acero inoxidable y espejo interior.
Ubicado a solo unas cuadras de la estación Caseros, en pleno centro comercial, medios de transporte, entidades educativas, bancos, espacios verdes y recreativos.
Tasaciones en el día.
Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Mail: Ver datos Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.336/mes
Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Moreno al 4700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Mr. Pancho4 min · 230 m
Vea4 min · 236 m
Diez6 min · 391 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 247 m
Plaza del Rock8 min · 527 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro8 min · 536 m
Salud
· 9 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 231 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 312 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 286 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.454
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 787 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno al 4700, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caseros 
venta
USD 59.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 60.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
venta
USD 98.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Caseros · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada ayer
venta
USD 100.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Caseros · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada ayer