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Casa en venta en Villa Bosch
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Bosch

Casa. | Fray Justo Sta María de Oro 5778

Fray justo sta María de Oro 5778. Entre Huapi y Aconcagua · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
325 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 12% menos que lo normal entre los 99 casas parecidos en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Fray justo sta María de Oro 5778. Entre Huapi y Aconcagua.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 878lo normal · 9951.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 203.975
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Villa Bosch, Tres de Febrero. Gran propiedad ubicada muy cerca del ferrocarril Urquiza. Esta propiedad en muy buen estado cuenta con hall cubierto, living comedor amplio, cocina comedor con muebles altos y bajos, 2 habitaciones con placard con interiores, baño con bañera, garage para dos autos, lavadero cubierto, jardín y quincho con toilette y parrilla. Todo desarrollado sobre un lote irregular de Ver datos x Ver datos . Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YAR- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Status4 min · 279 m
Granja La Misma5 min · 301 m
El Payador5 min · 304 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica6 min · 386 m
INSTITUTO PIO XII · primaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Eucalyptus de Bosch7 min · 443 m
Plaza Leonardo Murialdo7 min · 449 m
Plaza Echeverria12 min · 785 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 358 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray justo sta María de Oro 5778. Entre Huapi y Aconcagua, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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