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Casa en venta en Bazzini al 600, Villa Bosch
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Bazzini al 600, Villa Bosch

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 33% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Bazzini al 600.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 654lo normal · 9791.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.234
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.012
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente PH reciclado con frente al colegio Preciosísima Sangre de Villa Bosch. Consta de 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor diario y living comedor, con un pequeño patio. Se evalúa la aceptación de permuta de menor valor. Apto Crédito Bancario. Se encuentra en proceso sucesorio * La publicación de la presente es a solo título ilustrativo en cuanto a las medidas y superficies quedando la misma supeditada a las medidas definitivas respecto al plano. En cada click estas mas cerca de tu futuro Hogar , no dudes en llamarnos!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bazzini al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Ideal6 min · 355 m
La Esquina7 min · 471 m
Full7 min · 478 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · secundaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES PRECIOSISIMA SANGRE · inicial · privada1 min · 94 m
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria3 min · 176 m
Plaza Leonardo Murialdo9 min · 571 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst12 min · 778 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico9 min · 558 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado11 min · 724 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 114.500, un 59% mas que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 114.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bazzini al 600, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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