Casa en venta en Argentina Al 400, Loma Hermosa
Casa en venta
USD 180.000

Casa en ventaen Argentina Al 400, Loma Hermosa

Descripcion

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD Calle Argentina 427, entre Ruta nacional No8 y Gral. Lavalle; Loma hermosa. Partido de Tres de Febrero. Ubicada a una cuadra de la Ruta Nacional No8, por la cual encontramos disponible el Metro Bus, y Hospital Dr. Carlos Bocalandro. Lote 1 casa de tres ambientes Dos habitaciones, cocina comedor con muebles en bajo mesada, comedor bien iluminado, living espacioso y cochera cubierta con posibilidad para varios autos. Lote 2 Casa de tres ambientes, con pocos años de antigüedad metros construidos de la casa 63 metros cuadrados. Cocina con muebles de bajo y alto mesada, gran living comedor, dos habitaciones y baño completo. Gran jardín Venta en conjunto o dos lotes por separado lmportante: las fotos y metros descriptos son aproximados, de carácter ilustrativo y no contractuales. Corroborar medidas y condiciones del inmueble al momento de la visita.- • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • SEGUINOS EN INSTAGRAM @Topatighprop Cualquier duda o coordinar una visita podes comunicarte al: 15 Ver datos Ver datos Horario de atención Lunes a viernes 9 a 13 y 16 a 19 Sábado 10 a 13

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Argentina Al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (juego para ñiños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Fericrazy2 min · 136 m
Avicola Plumar6 min · 390 m
Paty Carnes Argentina · 900 - General Juan Lavalle6 min · 399 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN APRENDIENDO A CRECER · inicial · privada6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES ALERON · inicial · privada8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MARTIN FIERRO · secundaria · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 4 en la zona
juego para ñiños2 min · 143 m
Plaza Loma Hermosa7 min · 425 m
Plaza Brasil12 min · 768 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado3 min · 193 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico3 min · 218 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
76

El precio mediano de las casas en venta en Loma Hermosa es USD 76.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Hermosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Argentina Al 400, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Loma Hermosa

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp