venta
USD 110.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Loma Hermosa·5 amb · 2 dorm · 170 m2·hace 2 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Florida 700, Loma Hermosa
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Florida 700, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 196 m²
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 99.000, un 15% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Florida 700.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 529lo normal · 625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 116.875
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 471
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta en Block
• Casa Multifamiliar 2 Unidades + Lote en Esquina
• Loma Hermosa
• Ideal Inversión / Galpón / Depósitos OPORTUNIDAD INVERSIÓN
• VENTA EN BLOCK 315 m2 totales. 2 Unidades Funcionales independientes en lote en esquina con doble frente.
Unidad 1: 4 ambientes Unidad 2: 3 ambientes Ideal para adaptar a galpón industrial, comercial, deptos o uso mixto.
Posibilidad de anexar lote baldío contiguo.
Listo para escriturar.
Posesión inmediata.
Escucha propuestas.
Zonificación: ID (Industrial Residencial Mixto) Altura máx: 6 mts / FOT: 1.8 / FOS: 0.6 Servicios: Agua, luz, cloaca y gas natural.
Ubicación estratégica Loma Hermosa, Tres de Febrero: A 100 mts de Ruta 8 (Eva Perón) y Metrobus. A 5 min de Av.
Márquez y Camino del Buen Ayre. A 2 cuadras de calle comercial 1ro de Mayo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Florida 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Coppel6 min · 380 m
Dia6 min · 390 m
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 669/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.603
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florida 700, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
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