venta
USD 50.000
Casa · 82m² · 3 Ambientes
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 2 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Argentina al 400, Loma Hermosa
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Argentina al 400, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 180.000, un 131% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Argentina al 400.
131% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 779
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 131% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 198% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 77.941
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 604
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad Única! Ubicada en Calle Argentina 427, entre Ruta Nacional Nº8 y General Lavalle, en Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero.
Esta propiedad se encuentra a solo una cuadra de la Ruta Nacional Nº8, cerca del Metrobus y del Hospital Dr.
Carlos Bocalandro. Lote 1: Casa de tres ambientes.
Dos habitaciones.
Cocina comedor con muebles bajo mesada.
Comedor luminoso.
Living espacioso.
Cochera cubierta con capacidad para varios autos. Lote 2: Casa de tres ambientes, con pocos años de antigüedad.
Superficie construida: 63 metros cuadrados.
Cocina equipada con muebles bajo y alto mesada.
Amplio living comedor.
Dos habitaciones.
Baño completo.
Gran jardín. Venta: Los lotes se venden en conjunto o por separado. ¡No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!
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• - Podes encontrar mas propiedades y fotos en nuestra pagina web:.ar SEGUINOS EN INSTAGRAM @Topatighprop lmportante: las fotos y metros descriptos son aproximados, de carácter ilustrativo y no contractuales.
Corroborar medidas y condiciones del inmueble al momento de la visita.- Cualquier duda o coordinar una visita podes comunicarte al: 15 Ver datos Ver datos Horario de atención Lunes a viernes 9 a 13 y 16 a 19 Sábado 10 a 13
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Argentina al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (juego para ñiños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Fericrazy2 min · 136 m
Avicola Plumar6 min · 390 m
Paty Carnes Argentina · 900 - General Juan Lavalle6 min · 399 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN APRENDIENDO A CRECER · inicial · privada6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES ALERON · inicial · privada8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MARTIN FIERRO · secundaria · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
juego para ñiños2 min · 142 m
Plaza Loma Hermosa7 min · 425 m
Plaza Brasil12 min · 768 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado3 min · 193 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico3 min · 217 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 669/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.603
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Argentina al 400, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
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