venta
USD 260.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Aviador Chaves 2585, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
USD 189.000
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Casa en venta
USD 189.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Aviador Chaves 2585, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Pide USD 189.000, un 18% mas que lo normal entre los 63 casas de 5 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviador Chaves 2585.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.766lo normal · 1.5001.3031.864
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 160.500
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.937
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa propiedad sobre lote de 7 x 20 m, ubicada en Ciudad Jardín, con una distribución cómoda y funcional en dos plantas.
En planta baja cuenta con cochera para un auto, living comedor integrado, cocina-comedor diario, baño completo y un dormitorio.
Se accede al jardín, que dispone de parrilla y lavadero con espacio para guardado, ideal para disfrutar del espacio exterior.
En planta alta se encuentran cuatro dormitorios y un segundo baño completo.
Una propiedad con buenos espacios, impecable estado y una muy buena distribución.
Las medidas son aproximadas.
Puede tomar un departamento en parte de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.689.689/mes
Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Aviador Chaves 2585
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Terrazas9 min · 605 m
Supermercado El Trebol12 min · 746 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225912 min · 762 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 237 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada6 min · 399 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Almirante Plate7 min · 460 m
Plaza Leonardo Gette9 min · 559 m
Plaza del Avion9 min · 597 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico10 min · 641 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico14 min · 884 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico15 min · 958 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.439/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aviador Chaves 2585, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
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