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Casa 5 ambientes en venta en Tipas al 2700, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 375.000
= $ 591,9 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Tipas al 2700, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
436 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 15% mas que lo normal entre los 111 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Tipas al 2700.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.596lo normal · 1.3861.1181.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 325.679
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.388
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran chalet en venta, sobre la emblemática calle paseo de las Tipas. En Ciudad Jardín. En planta baja, dispone de: • Amplio living • Cocina comedor diario muy bien equipada con anafe, horno empotrado, muebles de alacenas y bajo mesada • Living comedor, amplio y muy luminoso, con vistas al jardín y con hogar a leña • 3 dormitorios con placard, uno de ellos, el principal, con baño en suite (el mismo cuenta con ducha y jacuzzi también). Dormitorio principal con puerta ventana al jardín. • Espacio distribuidor entre los dormitorios con dimensiones suficientes como para poder generar un escritorio, por ejemplo. • Un baño completo más • Lavadero + toilette • Garage amplio con capacidad para 2 autos, con portón automático de entrada sobre Paraisos. • Amplio Play room en planta alta (opción de ser un 4º dormitorio) • Jardín con parrilla y piscina. 1135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.362.143 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.362.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.448.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tipas al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotaria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Terrazas7 min · 420 m
La Esquina12 min · 756 m
La Lechona13 min · 847 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 PINOCHO · inicial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TTE. CNEL. ATILIO C. CATTANEO · primaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Rotaria3 min · 200 m
Plaza del Avion6 min · 387 m
Plazoleta Guemes9 min · 546 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico13 min · 820 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico13 min · 841 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tipas al 2700, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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