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Casa 5 ambientes en venta en Gaucho Cruz 5550, Villa Bosch
Casa en venta
USD 495.000
= $ 779 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gaucho Cruz 5550, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 41% mas que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Gaucho Cruz 5550.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 1.000740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 63 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 350.000
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 979
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Venta de Casa de 5 Ambientes en Villa Bosch!! ¡No te pierdas esta increíble oportunidad de ser dueño de una hermosa casa de 5 ambientes en una de las mejores ubicaciones del barrio! Esta propiedad se destaca por su excelente distribución, diseño de muy buen gusto y su amplia extensión de 500 metros cuadrados. Características destacadas: • Planta baja: • Living-comedor con espacio para disfrutar en familia • Habitación con baño privado • Cocina equipada • Baño • Jardín con piscina y quincho con otro baño • Lavadero cubierto -Garaje para 3 autos • Planta alta: -Palier distribuidor totalmente luminoso • Tres habitaciones con un baño principal Detalles adicionales: • Amplia extensión: La propiedad cuenta con un lote de 500 metros cuadrados, ideal para disfrutar al aire libre y realizar proyectos de ampliación o construcción si se lo requiere. • Diseño y mantenimiento: La casa ha sido diseñada con muy buen gusto y se mantiene en excelente estado, lista para ser disfrutada. • Ubicación inmejorable a 50 mts. de la estación de FFCC (Urquiza) y a 50 mts de la Plaza San Leonardo Murialdo. No te pierdas esta oportunidad única de ser dueño de esta hermosa propiedad. ¡Contáctanos para programar una visita hoy mismo y haz de esta casa tu hogar! ¡Esperamos tu llamada! .Publicado por Ponzio Negocios Inmobiliarios a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.425.375 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.425.375/mes

Necesitas ingresos por $ 17.701.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gaucho Cruz 5550

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express · 510 - El Payador 55501 min · 76 m
Lsa Amistad · 563 - Manuel Quintana2 min · 120 m
Status2 min · 150 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica2 min · 159 m
INSTITUTO PIO XII · primaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo3 min · 172 m
Eucalyptus de Bosch3 min · 221 m
Plaza Echeverria11 min · 716 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico7 min · 447 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 118,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaucho Cruz 5550, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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