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Casa 5 ambientes en venta en Campo de Mayo 7913, Villa Bosch
Casa en venta
USD 138.000
= $ 217,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Campo de Mayo 7913, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
158 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 23% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Campo de Mayo 7913.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.340lo normal · 1.0907981.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.270
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa PH completamnte independiente en venta ubicada en Campo de mayo, Villa Bosch La misma es una propiedad que se divide en dos plantas: Planta Baja nos encontraremos: Living/comedor • Cocina- Baño completo • Amplio Patio • Cochera. Planta Alta: Sala de estar amplio (se puede cerrar como dormitorio) • 2 dormitorios, al contrafrente • 1 dormitorio al frente • baño completo con jacuzzi • baulera actualmente gimnacio y escritorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.233.741 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.934.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campo de Mayo 7913

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Pio de Pietrelcina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Shell Shop6 min · 353 m
Suerte6 min · 355 m
verduleria7 min · 418 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada5 min · 299 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. JOSE MARIA BOSCH · secundaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Padre Pio de Pietrelcina4 min · 277 m
Plaza Juan XXIII8 min · 505 m
Plaza San Cayetano12 min · 746 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado7 min · 433 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 118,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo de Mayo 7913, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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