Casa 5 ambientes en venta en Pastor Luna al 6100, Villa Bosch

Casa 5 ambientes en ventaen Pastor Luna al 6100, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
195 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 31% menos que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Pastor Luna al 6100.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 718lo normal · 1.0481.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 204.286
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.048
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente Oportunidad: Casa Multifamiliar con Local Comercial en Esquina, Ideal para Vivienda y Emprendimiento Se ofrece a la venta una amplia y luminosa propiedad multifamiliar ubicada en una hermosa esquina del tranquilo barrio de Villa Bosch, a solo seis cuadras de la estación de tren. La propiedad cuenta con un local comercial con entrada independiente, además de dos unidades habitacionales con accesos separados, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso propio como para inversión. Planta Baja Local comercial en esquina con acceso independiente Cocina con comedor diario Living Dos habitaciones Baño completo Patio Cochera para dos autos Lavadero Planta Alta (a reciclar por completo, con entrada independiente) Dos habitaciones Cocina Living Lavadero Terraza Una propiedad versátil, con excelentes espacios y gran potencial para quienes buscan combinar vivienda, renta y actividad comercial en una ubicación estratégica. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pastor Luna al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dia5 min · 316 m
La Esperanza5 min · 319 m
Supermercado Santa Maria · 815 - Sargento R. Palma 11405 min · 322 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica5 min · 294 m
JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada5 min · 327 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Echeverria8 min · 502 m
Plaza Leonardo Murialdo9 min · 581 m
Plaza del Bicentenario12 min · 797 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado2 min · 102 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico4 min · 234 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 149.000USD 140.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 149.000 → USD 140.000-6.04%

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 118,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pastor Luna al 6100, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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