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Casa 5 ambientes en venta en Alpatacal 3500, Santos Lugares
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alpatacal 3500, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
212 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 16% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Alpatacal 3500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.1928241.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 150.231
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.122
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa Casa con excelente potencial • Lote Propio de 7,8x43m (212 m2 • 126m2 Cubiertos) • Santos Lugares Entrada a jardín al Frente y cochera Descubierta. Acceso a Amplio Living comedor que se comunica con Comedor diario y salida a galería y patio. Primer Dormitorio al frente con amplio placard empotrado. Baño completo compartimentado con bañera. Segundo dormitorio con gran entrepiso ideal estudio o escritorio + cuarto tipo baulera y gran vestidor. Ventana a Terraza. Desde el Living comedor se accede al 3er dormitorio muy amplio en Primer piso En suite y salida a Terraza. Desde el comedor diario se accede a un segundo baño completo y a la cocina con muebles alto y bajo mesada. En la Galería encontramos un pequeño lavadero. Hermoso patio a pulmón de manzana abierto y luminoso. Propiedad con gran potencial y comodidad para diferentes actividades. Excelente Ubicación a sólo 250 Mts de Estación Santos Lugares (Tren San Martín), y a 250 mts de Av. La Plata y Rodriguez Peña y 350 mts de santuario de Lourdes, 30 cuadras de Plaza Arenales (V. Devoto) y a sólo 20 cuadras de General Paz y Mosconi. A 10 cuadras de Estación Fernández Moreno (Tren Urquiza). Varias Lineas de colectivos en la cercanías (123, 161, 105, 343, 237) No dejes de Vistarla!! INDAVERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alpatacal 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Coto · 436 - Avenida La Plata 36352 min · 139 m
Super de Barrio2 min · 154 m
Tentacion · 436 - Avenida La Plata 34313 min · 162 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 251 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Castillo Magico1 min · 89 m
Plaza Presidente Arturo Illia5 min · 328 m
Plaza Bordabehere10 min · 666 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros4 min · 279 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 190.000USD 175.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 190.000 → USD 175.000-7.89%

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alpatacal 3500, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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