P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Aviador Chaves 2263, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Aviador Chaves 2263, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
253 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 4% menos que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviador Chaves 2263.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.477lo normal · 1.5461.2601.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.082
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.612
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 5 ambientes ubicado en el corazón de Ciudad Jardín. Con una superficie cubierta de 132.41 m² que se despliegan sobre un total de 253.28 m², esta propiedad ofrece amplios espacios que armonizan funcionalidad y calidez. Al ingresar, te recibá un cálido living con vistas al jardín, donde la luz natural inunda cada rincón. La cocina, separada por una barra, se conecta perfectamente con el comedor diario, ideal para encuentros familiares. Tres dormitorios abrazan la privacidad, acompañados con dos baños. El jardín posee un cuarto de guardado que incluye toilette, una parrilla para disfrutar de asados al aire libre, y una terraza donde cada atardecer se convierte en una postal. Aunque el chalet necesita refacciones, está listo para habitarse y transformarse en el hogar que siempre soñaste. No pierdas esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada con el encanto clásico que solo Ciudad Jardín puede ofrecer. Venta supeditada a la reubicación de los propietarios. Inmobiliaria Palacios propiedades CSM N° 2670. Av R Balbín 2950 local 18 PARADISE STATION • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.747.096 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.096/mes

Necesitas ingresos por $ 6.988.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aviador Chaves 2263

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shop9 min · 605 m
Supermercado El Trebol11 min · 687 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225912 min · 743 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica6 min · 382 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada8 min · 516 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada8 min · 518 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Almirante Plate5 min · 308 m
Plaza Leonardo Gette10 min · 659 m
Plaza Pluschow12 min · 736 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico14 min · 870 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aviador Chaves 2263, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Casa en venta
WhatsApp