P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Aviador Wernicke 2397, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 490.000
= $ 772,8 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Aviador Wernicke 2397, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
429 m²
Sup. total
573 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 13% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviador Wernicke 2397.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.142lo normal · 1.3151.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 563.959
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.266
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusiva casa de categoría en el corazón de Ciudad Jardín Lomas del Palomar, en el partido de Tres de Febrero. Planta baja: Amplio living-comedor con hogar a leña y piso de madera tarugada. Cocina comedor diario espaciosa, muy luminosa y equipada con muebles bajo mesada y alacena. En este nivel también se encuentra un dormitorio con baño en suite y cómodo placard/vestidor. Baño completo adicional. Garage cubierto con capacidad para dos vehículos, con acceso interno por escalera al área de servicio. Sector de parrilla con ventanales hacia el jardín y baño. Fondo con sector parquizado, cuarto de guardado o dependencia de servicio con baño completo. Planta alta: Gran hall distribuidor con hogar. Dormitorio principal de generosas dimensiones, con vestidor, baño en suite, balcón francés al frente y balcón terraza al contrafrente. Dos dormitorios adicionales con placard y baño completo. Lavadero cubierto y habitación de servicio con baño, adaptable también como escritorio. Propiedad de excelente calidad constructiva y detalles de categoría.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.390.138 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.390.138/mes

Necesitas ingresos por $ 17.560.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aviador Wernicke 2397

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Gette) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22594 min · 271 m
Supermercado El Trebol5 min · 298 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron11 min · 703 m
Educacion · 20 en la zona
PALOMAR DE CASEROS · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada2 min · 120 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Leonardo Gette2 min · 102 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo3 min · 177 m
Plaza Lodelpa4 min · 283 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico8 min · 492 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico8 min · 505 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aviador Wernicke 2397, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
WhatsApp