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Casa 4 ambientes en venta en San Leonardo Murialdo al 800, Villa Bosch
Casa en venta
USD 210.000
= $ 330,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Leonardo Murialdo al 800, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
340 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 5% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de San Leonardo Murialdo al 800.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.024lo normal · 9768001.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.100
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 985
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO EN VILLA BOSCH Propiedad de 340m2 totales distribuidos en una planta que cuenta con 3 dormitorios, cocina, comedor diario, living comedor, 2 baños, lavadero cubierto, dos cocheras independientes, patio amplio con acceso a terraza (pequeño depósito familiar en la terraza). Terreno libre sobre esquina de 51m2 . Frente al colegio Pio 12 y a metros del centro comercial. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. MALVESTUTO PROPIEDADES "La mejor forma de predecir el futuro es creándolo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Leonardo Murialdo al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Esquina2 min · 110 m
La Esperanza4 min · 234 m
Dia4 min · 255 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES MI ARCO IRIS · inicial · privada2 min · 114 m
INSTITUTO LEONARDO MURIALDO · secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
Plaza Leonardo Murialdo3 min · 200 m
Plaza Echeverria6 min · 355 m
Eucalyptus de Bosch9 min · 593 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico5 min · 320 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 536 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 118,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Leonardo Murialdo al 800, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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