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Casa 4 ambientes en venta en SARGENTO PALMA 1433, Villa Bosch
Casa en venta
USD 158.000
= $ 249,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen SARGENTO PALMA 1433, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
220 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 12% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de SARGENTO PALMA 1433.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 1.1241.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.889
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia y hermosa casa en primer piso, distribuida en 2 plantas. Primer piso Amplia cocina independiente, comedor diario, living, baño completo, patio. 2° piso Play Room con baño, terraza. .Publicado por Carlos J. Rattoballi a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.827 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.827/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARGENTO PALMA 1433

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68805 min · 304 m
Supermercado Santa Maria · 815 - Sargento R. Palma 11405 min · 331 m
Tutti Shop6 min · 377 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica2 min · 145 m
JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada5 min · 307 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada7 min · 473 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Bicentenario9 min · 570 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin9 min · 588 m
Plazoleta Martin Coronado9 min · 589 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado6 min · 392 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico9 min · 554 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 118,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARGENTO PALMA 1433, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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