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Casa 4 ambientes en venta en Seneca 1800, Santos Lugares
Casa en venta
USD 159.900
= $ 252,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Seneca 1800, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Conviene mirarla

Pide USD 159.900, un 9% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Seneca 1800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 941lo normal · 1.0307511.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.138
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa ubicada en Santos Lugares, partido de Tres de Febrero. Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 12,50 x 8 m, con aproximadamente 200 m² construidos. La casa se encuentra hecha a nuevo, lista para entrar a vivir, con instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas. Cuenta con iluminación embutida LED con doble circuito de luz cálida y fría, y ambientación en planta alta. Su distribución permite utilizarla como vivienda unificada o aprovechar los espacios de forma independiente según necesidad. Planta baja: * Garage * Living * Cocina comedor * 2 dormitorios * Baño * Lavadero * Baulera * Patio Planta alta: * Cocina * Dormitorio * Baño * Amplio espacio tipo quincho o sala de estar * Terraza con parrilla Ideal para familia, home office, espacio independiente o quienes buscan una propiedad amplia y funcional sin necesidad de hacer refacciones. Ubicada sobre calle Seneca al 1800, entre Bonifacini y Dante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.435.979 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.979/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Seneca 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Giorello) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 53 en la zona
Estrella2 min · 110 m
El Mana2 min · 152 m
Centeki · 532 - Bonifacini3 min · 188 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada3 min · 213 m
INSTITUTO SANTA TERESITA · inicial · privada4 min · 229 m
INSTITUTO SANTA TERESITA · secundaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pablo Giorello7 min · 428 m
El Castillo Magico9 min · 548 m
Paseo Ferrocarril9 min · 577 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 659 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Seneca 1800, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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