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Casa 4 ambientes en ventaen Patricios 1793, Santos Lugares
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 191 m²
- Sup. total
- 299 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Santos Lugares
Pide USD 189.900, un 2% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Patricios 1793.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 185.694
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.037
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.705.394 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
- Precio del aviso
- USD 189.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.596
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.893
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.821.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Patricios 1793
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Giorello) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santos Lugares
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Santos Lugares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 945/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Santos Lugares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santos Lugares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santos Lugares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.385
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Patricios 1793, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
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