Casa 4 ambientes en venta en Patricios 1793, Santos Lugares

Casa 4 ambientes en ventaen Patricios 1793, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
299 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Esta en lo normal

Pide USD 189.900, un 2% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Patricios 1793.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 994lo normal · 9727321.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.694
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.037
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio PH de 4 ambientes al frente, con parque propio, dos terrazas, balcón privado en cada dormitorio y espacio para dos cocheras. Una propiedad de generosas dimensiones, con excelente distribución y múltiples espacios exteriores que brindan amplitud, luminosidad y gran versatilidad para disfrutar en familia. Cuenta con 191 m² cubiertos, 27 m² semicubiertos y 81 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 299 m². + DISTRIBUCIÓN • Acceso al frente. • Living-comedor. • Cocina independiente. • 3 dormitorios, cada uno con su propio balcón. • 2 baños completos. • Toilette. • Lavadero. • Baulera. • Entrepiso con terraza. • Planta superior con segunda terraza. • Amplio parque propio. • Sector de guardado en el parque. • Lavadero adicional. • Espacio para 2 cocheras. + DETALLES • PH de 4 ambientes. • Disposición al frente. • Orientación este. • 191 m² cubiertos. • 27 m² semicubiertos. • 81 m² descubiertos. • 299 m² totales. • 3 dormitorios. • 2 baños completos. • Toilette. • Cocina independiente. • Baulera. • Lavadero. • Parque propio. • Espacio de guardado exterior. • Espacio para dos vehículos. + ESPACIOS EXTERIORES La propiedad ofrece una combinación poco habitual de espacios al aire libre: Cada dormitorio cuenta con su propio balcón, mientras que el inmueble suma una terraza en el entrepiso y otra en la planta superior, además de un amplio parque propio. El parque incorpora también un sector de guardado y un espacio destinado a lavadero. + UBICACIÓN Ubicado sobre Patricios 1793, Santos Lugares, Partido de Tres de Febrero, en una esquina muy linda y dentro de un entorno residencial, tranquilo y consolidado. Una zona que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a comercios, servicios y distintas alternativas de conectividad. Una excelente opción para quienes buscan la amplitud y funcionalidad de una casa, con parque, terrazas, balcones y espacio para dos vehículos, dentro de un entorno residencial. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial, Casa Central, Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ️FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Este inmueble se encuentra comercializado y a cargo de Sebastián Arkanian Matricula Nº 525 La Matanza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.705.394 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.394/mes

Necesitas ingresos por $ 6.821.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patricios 1793

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Giorello) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 59 en la zona
Fulgor2 min · 116 m
La Victoria3 min · 200 m
Eterno4 min · 237 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESITA · primaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO SANTA TERESITA · secundaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO SANTA TERESITA · inicial · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pablo Giorello7 min · 453 m
Paseo Ferrocarril10 min · 648 m
Plaza Bomberos Voluntarios11 min · 732 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico13 min · 823 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado14 min · 870 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricios 1793, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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