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Casa en venta en Saenz Peña · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 418,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saenz Peña · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Ansa Gomez Juan - (3f) 3624

ANSA GOMEZ JUAN - (3F) 3624. Entre Giorello Pablo - (3f) y Av Rodriguez PeÑa · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
232 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 104% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de ANSA GOMEZ JUAN - (3F) 3624. Entre Giorello Pablo - (3f) y Av Rodriguez PeÑa.

104% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.454lo normal · 1.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 104% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 121% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.707
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.113
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Duplex en Santos Lugares, Tres de Febrero. Lote de 34.64 x 8.66 • 3.65. Excelente ubicación en zona residencial a pocas cuadras de Av. La Plata. Esta preciosa propiedad cuenta con entrada compartida con el duplex lindero, cochera cubierta al frente, pasillo compartido, dos entradas a la vivienda, la primera da al living y la última al jardín. Luminoso living comedor, todos los pisos son de madera, lavadero con ventilación, baño con vanitory, cocina comedor con muebles altos y bajos y puertas corredizas que dan al jardín y permiten el ingreso de mucha luz constantemente ya que no cuenta con persianas. Jardín amplio, en el fondo quincho con parrilla, baño completo y cuarto de guardado. Por las escaleras que se encuentran en el living se tiene acceso a las dos habitaciones que dan al frente ambas con balcón compartido y placard con interiores en buen estado, oficina, baño con vanitory, bañera y claraboya, habitación principal con baño propio y balcón, vista al jardín. Todas las habitaciones tienen calefacción. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. ESCUCHA OFERTAS, PERMUTA Y DEMÁS! XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Prospero Supermercado · 542 - Doctor Amadeo Sabattini2 min · 146 m
El Futuro5 min · 299 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza5 min · 330 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica5 min · 310 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROTARY CLUB DE S. LUGARES · especial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nestor3 min · 199 m
Plaza Pablo Giorello6 min · 353 m
Paseo Ferrocarril6 min · 396 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico7 min · 422 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico7 min · 428 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado9 min · 606 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 9,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ANSA GOMEZ JUAN - (3F) 3624. Entre Giorello Pablo - (3f) y Av Rodriguez PeÑa, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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