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Casa 4 ambientes en venta en Batallán 3400, Saenz Peña
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Batallán 3400, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
285 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 45% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Batallán 3400.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 1.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 273.158
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 956
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble a reciclarse construido sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 32,90 metros de fondo. Las viviendas actuales poseen ingreso por la calle Batallán como así también por su frente sobre la calle Dr. Ceraso.- Se destaca la ubicación del inmueble por encontrarse a 200 metros de la calle Ameghino, la cual se destaca por ser la calle comercial del barrio y además a poco más de 300 metros de la estación Fernández Moreno del FFCC Urquiza.- Ideal para inversores por la posibilidad de emprender un desarrollo inmobiliario.- Suscribite a nuestro canal de WhatsApp para enterarte antes de las nuevas publicaciones. Podes ver mas videos en Nuestro canal de Youtube. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires. La alegría de llegar a tu hogar. INMOBILIARIAS EN SÁENZ PEÑA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Batallán 3400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 59 en la zona
Supermercado Cinty · 416 - Florentino Ameghino5 min · 309 m
La Silenciosa Panaderia · 415 - Roberto Lage 12445 min · 351 m
Supermercado Luna Nueva6 min · 366 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 448 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen7 min · 422 m
Plaza de las Madres7 min · 435 m
Plaza Bordabehere9 min · 565 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico7 min · 432 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros8 min · 541 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 9,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Batallán 3400, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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