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Casa en venta en Martin Coronado · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Martin Coronado · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Petkovic - (3f) 5837

PETKOVIC - (3F) 5837. Entre Guido Spano - (3f) y San Leonardo Murialdo - (3f) · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
325 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de Casa en Martín Coronado, Tres de Febrero. Excelente ubicación en zona residencial a pocas cuadras del ferrocarril Urquiza. Esta propiedad está desarrollada sobre un lote de 10 x 32,50mt. Cuenta con un jardín al frente y amplio jardín al fondo. Cochera descubierta para varios vehículos. Living comedor con pisos de mosaicos, cocina separada con muebles altos y bajos, dos habitaciones con pisos flotantes de madera, luminoso baño con claraboya. Cuenta con un cuarto de guardado con acceso al lavadero semicubierto. En buen estado. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. XINTEL(YAR-YAR- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Dia8 min · 502 m
Granja La Misma8 min · 509 m
La Esperanza8 min · 528 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada5 min · 316 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica10 min · 616 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo11 min · 689 m
Eucalyptus de Bosch11 min · 721 m
Plaza del Bicentenario12 min · 753 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado5 min · 307 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico7 min · 457 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PETKOVIC - (3F) 5837. Entre Guido Spano - (3f) y San Leonardo Murialdo - (3f), Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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